Предлагаем заинтересованному инвестору приобрести долю 25,5% в действующем про - Раменское

Настоящим предложением компания предлагает заинтересованному инвестору приобрести долю (25,5%) в действующем проекте строительства коттеджного поселка эконом-класса «Садко». Краткие характеристики проекта: Площадь участка под строительство поселка 55 Га, на расстоянии 37 км от МКАД. Начало строительства – июль 2006 года. Поселок рассчитан на 339 домов. Предусмотрены все централизованные коммуникации (газ, электричество, централизованные на поселок водоснабжение, канализация — собственные водозаборный узел и очистные сооружения). Строительство спланировано на 7 независимых очередей застройки с возможностью пуска и заселения каждой очереди по мере строительства. На данный момент построено 140 домов в четырех очередях в разной стадии готовности, ведутся работы по закладке фундаментов пятой очереди. Начало продаж – февраль 2007 года. На настоящий момент реализовано 88 домов. Средняя площадь дома – 130 кв. м. Текущая цена реализации – USD2200 за кв. м. Средняя цена домовладения составляет USD290 000. Текущая рентабельность продаж – около 23%. Плановая прибыль до налогообложения — USD22 млн. После налогообложения – USD18 млн. Показатели прибыли не учитывают сумму первоначальных инвестиций в размере USD6 млн. Проект планируется завершить до конца 2009 г. Таким образом, ожидаемый доход от проекта составит USD24 млн. (USD18 млн. – прибыль проекта; USD6 млн. – первоначальные инвестиции, учитываемые в себестоимости). Инвестору предлагается выкупить 25,5% проекта за USD 3,5 млн., получив долю в распределении чистой прибыли в размере 25,5% (USD4,6 млн.); общий доход инвестора – USD 8,1 млн. Также мы можем предложить купить аналогичную долю и во втором проекте «Садко-2», который является продолжением «Садко-1». Планируемый выход на стройплощадку – 2009 год. Площадь участка под строительство поселка 47,05 Га, рассчитан на 297 домов. Минимально ожидаемая прибыль от проекта – USD12 млн. Стоимость земли в проекте – USD5,6 млн. Ожидаемый доход от проекта составит USD17,6 млн. Условия по выкупу двух проектов могут быть обсуждены при встрече. Ниже в данном предложении Вы можете ознакомиться с картой местности участка под строительство – строящийся поселок «Садко» обозначен как Садко; «Садко-2» — участки обозначены М15 и М16. Мы готовы обсудить данное предложение при встрече в нашем офисе. 8-916-182-66-15