Предлагаем заинтересованному инвестору участие в проекте строительства коттеджно - Раменское

Компания предлагает заинтересованному инвестору участие в проекте строительства коттеджного поселка эконом-класса «Садко-5». Проект предусматривает застройку на участке площадью 71,79 Га, на расстоянии 45 км от МКАД по Егорьевскому. Участки в настоящее время проходят процедуру оформления ИРД для начала строительства. Планируемый срок выхода на площадку – весна 2009 г. Компанией была разработана концепция поселка в наиболее ликвидном сегменте рынка – жилья эконом-класса. В поселке предусмотрены все централизованные коммуникации (газ, электричество, централизованные на поселок водоснабжение, канализация — собственные водозаборный узел и очистные сооружения). Основные параметры проекта: Дома средней площадью 140 кв. м. на участках 10 соток, что дает более 83 тысяч кв. м. застройки на примерно 595 участках; Заемный капитал – USD10 млн. Средняя цена домовладения – до USD 300 тыс. Планируемая чистая прибыль – USD23 млн. Срок реализации всего проекта составляет 4-4,5 года. IRR = 39%; ROI = 49,7%; NPV(25%) = 4,7 млн. Для большего повышения ликвидности и привлекательности предложения нами достигнуты договоренности с банками по предоставлению ипотечных кредитов покупателям. Финансирование строительства будет происходить за счет заемного капитала, а первые высвобождаемые средства направляются на возврат инвестиций. Инвестору предлагается 50% участия в проекте, что оценивается как 50% стоимости земли, передаваемой в проект. Общая стоимость земли в проекте – USD9,3 млн., то есть вход в проект составит USD4,65 млн. Ожидаемая чистая прибыль инвестора – USD 11,6 млн. Мы готовы обсуждать условия оплаты по входу в проект, условия совместного сотрудничества и распределения ответственности за этапы реализации проекта. Если данное предложение Вас заинтересовало, мы готовы обсудить условия при встрече в нашем офисе. 8-916-182-66-15